Estimation théorique
Allée Maurice Sarraut,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Maurice Sarraut,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 5 | RUE DE CUGNAUX | 3 | 96 | 281 | 560000€ | 5833€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE CUGNAUX | 6 | 109 | 383 | 422000€ | 3872€ |
2022-06-21 | 45 | ALL MAURICE SARRAUT | 7 | 142 | 358 | 515000€ | 3627€ |
2019-07-01 | 147 | BD DEODAT DE SEVERAC | 4 | 180 | 200 | 400000€ | 2222€ |
2020-12-30 | 18 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 108 | 479 | 538000€ | 4981€ |
2021-10-05 | 410 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 142 | 715 | 910000€ | 6408€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DE CUGNAUX | 5 | 113 | 0 | 425750€ | 3768€ |
2022-04-14 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 72 | 704 | 1350000€ | 18750€ |
2022-06-14 | 304 | RUE HENRI DESBALS | 2 | 47 | 54 | 100000€ | 2128€ |
2021-08-27 | 5 | IMP NUNGESSER ET COLI | 5 | 146 | 505 | 831000€ | 5692€ |
2020-10-23 | 33 | AV ALAIN GERBAULT | 6 | 154 | 552 | 495690€ | 3219€ |
2021-07-26 | 24 | AV ALAIN GERBAULT | 4 | 77 | 602 | 531500€ | 6903€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DES ARCS ST CYPRIEN | 5 | 88 | 228 | 290000€ | 3295€ |
2019-07-04 | 121 | BD DEODAT DE SEVERAC | 3 | 61 | 382 | 469560€ | 7698€ |
2020-12-04 | 16 | AV ALAIN GERBAULT | 6 | 117 | 307 | 282000€ | 2410€ |
2022-03-17 | 60 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 73 | 269 | 334000€ | 4575€ |
2022-08-08 | 56 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 100 | 319 | 650000€ | 6500€ |
2021-06-25 | 17 | AV ALAIN GERBAULT | 5 | 80 | 466 | 474000€ | 5925€ |
2022-07-18 | 15 | AV ALAIN GERBAULT | 3 | 58 | 396 | 192000€ | 3310€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 6 | 120 | 226 | 308000€ | 2567€ |
2019-11-18 | 45 | RUE DE CUGNAUX | 4 | 95 | 135 | 456000€ | 4800€ |
2023-02-10 | 45 | RUE DE CUGNAUX | 4 | 95 | 135 | 555000€ | 5842€ |
2022-10-17 | 11 | AV ALAIN GERBAULT | 3 | 65 | 376 | 320000€ | 4923€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 118 | 265000€ | 3313€ |
2020-12-23 | 51 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 5 | 110 | 321 | 575000€ | 5227€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 55 | 80 | 179000€ | 3255€ |
2020-12-23 | 49 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 3 | 65 | 209 | 460000€ | 7077€ |
2020-12-23 | 380 | RTE DE SAINT SIMON | 3 | 58 | 295 | 430000€ | 7414€ |
2021-08-02 | 29 | AV LAMARTINE | 5 | 160 | 323 | 588255€ | 3677€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 3 | 85 | 336 | 450000€ | 5294€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DES BLES D OR | 4 | 74 | 246 | 353000€ | 4770€ |
2022-01-10 | 41 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 3 | 70 | 258 | 337465€ | 4821€ |
2020-05-07 | 264 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 83 | 250 | 390000€ | 4699€ |
2021-07-09 | 140 | RUE VESTREPAIN | 4 | 77 | 491 | 88000€ | 1143€ |
2021-07-09 | 140 | RUE VESTREPAIN | 4 | 77 | 491 | 176000€ | 2286€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 4 | 100 | 237 | 350400€ | 3504€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DES BLES D OR | 4 | 74 | 297 | 423200€ | 5719€ |
2021-01-20 | 85 | RUE VESTREPAIN | 4 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2019-06-06 | 245 | RUE HENRI DESBALS | 4 | 110 | 300 | 305000€ | 2773€ |
2022-03-28 | 8 | AV LAMARTINE | 4 | 135 | 206 | 496550€ | 3678€ |
2021-02-04 | 87 | BD DEODAT DE SEVERAC | 5 | 130 | 152 | 397430€ | 3057€ |
2021-11-22 | 41 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 172 | 182 | 457300€ | 2659€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DE NEGOGOUSSES | 2 | 80 | 483 | 251000€ | 3138€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 5 | 174 | 304 | 312670€ | 1797€ |
2020-11-13 | 39 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 141 | 579 | 500000€ | 3546€ |
2019-12-11 | 7 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 46 | 196 | 124700€ | 2711€ |
2022-10-10 | 21 | AV DE LOMBEZ | 7 | 190 | 520 | 1008000€ | 5305€ |
2019-07-05 | 16 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 100 | 77 | 365000€ | 3650€ |
2020-09-30 | 49 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 87 | 186 | 445950€ | 5126€ |
2022-01-24 | 34 | RUE DU PECH | 5 | 156 | 491 | 420000€ | 2692€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 98 | 161 | 260000€ | 2653€ |
2021-12-30 | 77 | BD DEODAT DE SEVERAC | 3 | 50 | 464 | 145000€ | 2900€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 67 | 274 | 320355€ | 4781€ |
2022-06-13 | 7 | AV DE LOMBEZ | 5 | 120 | 106 | 427165€ | 3560€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 78 | 256 | 275000€ | 3526€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DU TCHAD | 4 | 100 | 556 | 651000€ | 6510€ |
2022-12-15 | 5 | AV DE LOMBEZ | 7 | 200 | 131 | 1050440€ | 5252€ |
2023-06-15 | 235 | RUE HENRI DESBALS | 2 | 60 | 140 | 189000€ | 3150€ |
2022-12-27 | 37 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 98 | 189 | 395000€ | 4031€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 81 | 184 | 300000€ | 3704€ |
2021-03-12 | 37 | RUE DU PECH | 5 | 127 | 471 | 380000€ | 2992€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES GARDENIAS | 4 | 108 | 467 | 315000€ | 2917€ |
2020-05-14 | 8 | AV DE LOMBEZ | 3 | 105 | 135 | 400000€ | 3810€ |
2020-01-08 | 49 | RUE DU PECH | 3 | 65 | 110 | 280000€ | 4308€ |
2022-08-08 | 12 | RUE DE LA MEURTHE | 4 | 73 | 139 | 300000€ | 4110€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 76 | 250 | 434965€ | 5723€ |
2021-06-10 | 4 | RUE JEAN CHALETTE | 5 | 118 | 327 | 360000€ | 3051€ |
2019-11-22 | 27 | RUE MOZART | 6 | 130 | 138 | 495500€ | 3812€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 270000€ | 4030€ |
2020-10-12 | 53 | RUE DU PECH | 2 | 75 | 235 | 271000€ | 3613€ |
2022-08-09 | 53 | RUE DU PECH | 2 | 75 | 235 | 305959€ | 4079€ |
2021-02-09 | 3 | RUE JEAN CHALETTE | 5 | 87 | 258 | 305000€ | 3506€ |
2021-10-20 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 110 | 143 | 614270€ | 5584€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 275000€ | 4104€ |
2020-11-04 | 38 | RUE DU TCHAD | 4 | 110 | 377 | 752340€ | 6839€ |
2023-02-17 | 1 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 80 | 500 | 390000€ | 4875€ |
2022-08-24 | 21 | IMP ARISTIDE PILLAT | 5 | 85 | 151 | 330000€ | 3882€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 224 | 266450€ | 3977€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DE BAGNOLET | 2 | 83 | 98 | 324000€ | 3904€ |
2022-08-31 | 59 | RUE DU PECH | 6 | 114 | 262 | 300000€ | 2632€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 111 | 220 | 388000€ | 3495€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DE L'AVEYRON | 5 | 79 | 219 | 320000€ | 4051€ |
2019-11-21 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 408800€ | 4753€ |
2023-02-01 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 710000€ | 8256€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DE LA DROME | 5 | 77 | 324 | 305000€ | 3961€ |
2021-10-06 | 10 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 5 | 102 | 290 | 900000€ | 8824€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA DROME | 5 | 89 | 319 | 369668€ | 4154€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 66 | 124 | 240000€ | 3636€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DESCOINS TINARD | 4 | 135 | 455 | 355000€ | 2630€ |
2022-04-29 | 352 | RTE DE SAINT SIMON | 3 | 55 | 0 | 225000€ | 4091€ |
2019-10-24 | 352 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2023-04-14 | 352 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 69 | 0 | 257500€ | 3732€ |
2023-03-02 | 12 | RUE J F BLADE | 4 | 71 | 226 | 403000€ | 5676€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE BAGNOLET | 4 | 95 | 308 | 338550€ | 3564€ |
2022-10-25 | 31 | RUE DU LIERRE | 5 | 80 | 145 | 320000€ | 4000€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DESCOINS TINARD | 4 | 80 | 455 | 348000€ | 4350€ |
2021-06-16 | 62 | RUE VESTREPAIN | 3 | 110 | 200 | 386060€ | 3510€ |
2023-06-13 | 30 | RUE DESCOINS TINARD | 4 | 90 | 406 | 380000€ | 4222€ |
2019-05-22 | 211 | RUE HENRI DESBALS | 4 | 64 | 338 | 216000€ | 3375€ |
2020-07-31 | 67 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 3 | 72 | 265 | 260000€ | 3611€ |
2019-10-28 | 6 | RUE J F BLADE | 3 | 55 | 230 | 274770€ | 4996€ |
2019-12-20 | 49 | RUE VESTREPAIN | 4 | 147 | 440 | 340000€ | 2313€ |
2022-04-07 | 21 | RUE LAMOTHE LANGON | 5 | 108 | 330 | 669000€ | 6194€ |
2020-02-28 | 19 | RUE LAMOTHE LANGON | 2 | 42 | 328 | 325180€ | 7742€ |
2021-11-05 | 22 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 5 | 92 | 391 | 345000€ | 3750€ |
2023-03-20 | 53 | AV ETIENNE BILLIERES | 2 | 127 | 156 | 212000€ | 1669€ |
2019-10-14 | 39 | RUE DU LIERRE | 7 | 148 | 314 | 500000€ | 3378€ |
2020-01-22 | 34 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 2 | 35 | 0 | 150000€ | 4286€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 62 | 160 | 254000€ | 4097€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DE BAGNOLET | 3 | 50 | 128 | 170860€ | 3417€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 87 | 160 | 380100€ | 4369€ |
2020-12-07 | 18 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 76 | 232 | 583000€ | 7671€ |
2023-02-22 | 18 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 76 | 232 | 585600€ | 7705€ |
2020-06-22 | 5 | RUE J F BLADE | 4 | 66 | 285 | 120000€ | 1818€ |
2020-10-16 | 4 | RUE D'ANTIPOUL | 5 | 92 | 218 | 529000€ | 5750€ |
2019-12-20 | 10 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 3 | 66 | 217 | 335000€ | 5076€ |
2021-05-21 | 45 | RUE VESTREPAIN | 6 | 141 | 435 | 469150€ | 3327€ |
2020-06-04 | 39 | RUE D'AUCH | 6 | 153 | 464 | 499976€ | 3268€ |
2022-11-09 | 14 | RUE LAMOTHE LANGON | 4 | 112 | 200 | 576440€ | 5147€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 302 | 352000€ | 3955€ |
2020-08-27 | 203 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 120 | 655 | 420000€ | 3500€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 283 | 428250€ | 4556€ |
2019-10-07 | 76 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 95 | 218 | 360000€ | 3789€ |
2022-07-22 | 76 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 95 | 218 | 622500€ | 6553€ |
2021-08-25 | 4 | RUE RODIN | 4 | 101 | 0 | 345000€ | 3416€ |
2023-03-16 | 13 | RUE BOIELDIEU | 4 | 70 | 147 | 306763€ | 4382€ |
2022-07-05 | 39 | RUE RAPAS | 4 | 98 | 535 | 480000€ | 4898€ |
2019-11-15 | 1 | IMP BARA | 4 | 76 | 71 | 375000€ | 4934€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 71 | 305 | 378644€ | 5333€ |
2022-12-23 | 34 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 161 | 356500€ | 5321€ |
2019-07-01 | 36 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 62 | 160 | 230000€ | 3710€ |
2021-05-31 | 23 | RUE JACQUES GAMELIN | 6 | 91 | 290 | 453650€ | 4985€ |
2021-05-28 | 93 | BD JEAN BRUNHES | 6 | 118 | 329 | 190000€ | 1610€ |
2021-07-30 | 14 | RUE ROCHEFORT | 5 | 120 | 170 | 485000€ | 4042€ |
2021-07-09 | 102 | RUE DE CUGNAUX | 3 | 71 | 0 | 403000€ | 5676€ |
2019-10-03 | 5 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 4 | 112 | 380 | 385100€ | 3438€ |
2022-11-29 | 7 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 2 | 38 | 565 | 315000€ | 8289€ |
2021-04-28 | 36 | RUE BENEZET | 3 | 85 | 411 | 290000€ | 3412€ |
2021-05-20 | 36 | RUE BENEZET | 3 | 85 | 411 | 350000€ | 4118€ |
2022-04-26 | 3 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 135 | 154 | 477000€ | 3533€ |
2021-04-28 | 24 | RUE JULES TELLIER | 4 | 90 | 309 | 362500€ | 4028€ |
2019-07-10 | 1 | RUE BOIELDIEU | 6 | 100 | 320 | 376000€ | 3760€ |
2020-04-17 | 23 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 141 | 309 | 568350€ | 4031€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 120 | 268 | 542100€ | 4518€ |
2022-03-01 | 1 | RUE PIERRE BAYLE | 5 | 110 | 177 | 285000€ | 2591€ |
2020-06-11 | 10 | RUE PIERRE BAYLE | 2 | 40 | 250 | 120000€ | 3000€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 320 | 375000€ | 5208€ |
2020-11-27 | 22 | RUE JULES TELLIER | 5 | 130 | 478 | 392850€ | 3022€ |
2020-02-13 | 32 | RUE BENEZET | 4 | 120 | 136 | 438500€ | 3654€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 77 | 415 | 228450€ | 2967€ |